This website works best with JavaScript enabled
Создание сайтов в Томске sozdanie-sajtov.tom.ru

ГЛАВА

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИКОЛЬСКОЕ

ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05.05.2014 № 186

пос. Старый Городок

О подготовке проекта Правил землепользования и

застройки части территории сельского поселения

Никольское Одинцовского муниципального района

Московской области

В целях подготовки проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», с учетом подготовленного проекта Генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, на основании Устава сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Приступить к подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области – территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, за исключением земельных участков, расположенных на севере поселения, с кадастровыми номерами 50:20:0090111:158 (земли сельскохозяйственного назначения) и 50:20:0090111:158 (земли лесного фонда).

2. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке Правил землепользования и застройки части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (приложение 1).

3. Установить этапы градостроительного зонирования применительно к части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (приложение 2).

4. Создать Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (далее – Комиссия):

4.1. Утвердить состав Комиссии (приложение 3).

4.2. Утвердить Положение о порядке деятельности Комиссии (приложение 4).

  1. Утвердить Порядок направления предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области в Комиссию (приложение № 5).
  2. Опубликовать настоящее распоряжение в официальном средстве массовой информации Одинцовского муниципального района Московской области – газете «Новые рубежи» и разместить на официальном сайте сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области www.nicadm.com в сети «Интернет»в течение 10 дней с даты принятия настоящего постановления.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации сельского поселения Никольское  Косика  К.Л.

Глава сельского поселения Никольское                                        Ю.П. Супрунов

Приложение 1

к постановлению Главы сельского поселения Никольское

Одинцовского муниципального района Московской области

от 05.05. 2014 № 186

Порядок и сроки проведения работ по подготовке

проекта Правил землепользования и застройки части территории

сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (далее – проект Правил)

Порядок проведения работ Сроки проведения работ Ответственный орган
1 2 3 4
Опубликование постановления

о подготовке проекта Правил и размещение его на официальном сайте сельского поселения Никольское (далее – сп Никольское)

в течение 10 дней с даты принятияАдминистрация

сп Никольское Подготовка к разработке проекта Правил (заседание Комиссии)

в течение 10 дней с даты принятия постановления о подготовке проекта Правил

Комиссия по подготовке проекта Правил Разработка проекта Правил

в соответствии со сроками, установленными муниципальным контрактом о разработке проекта Правил

исполнитель работ в соответствии с муниципальным контрактом Проверка проекта Правил

на соответствие требованиям

технических регламентов, проекту

Генерального плана, схеме территориального планирования Одинцовского муниципального района Московской области, схемам территориального планирования Московской области

в течение 14 днейАдминистрация

сп Никольское Доработка проекта Правил

(в случае обнаружения его несоответствии требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации)

Комиссия по подготовке проекта Правил совместно исполнителем работ по муниципальному контракту

1 2 3 4
Направление проекта Правил Главе сп Никольское для принятия решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил Администрация

сп Никольское Постановление Главы сп Никольское о проведении публичных слушаний по проекту Правил (опубликование данного постановления и проекта Правил, размещение на официальном сайте сп Никольское)не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта ПравилГлава сп Никольское Публичные слушания по проекту Правилне менее 2-х и не более 4-х месяцев со дня опубликования проекта Правил

Комиссия по подготовке проекта Правил Подготовка заключения

о результатах публичных слушаний по проекту Правил, его опубликование и размещение на официальном сайте сп Никольское

Комиссия по подготовке проекта Правил Внесение изменений в проект Правил с учетом результатов публичных слушаний по проекту Правил

в зависимости от объема принятых предложений и замечаний участников публичных слушаний, заинтересованных лиц

Комиссия по подготовке проекта Правил Направление проекта Правил

(в окончательной редакции) в администрацию сп Никольскоепосле подготовки окончательной редакции проекта Правил к утверждениюКомиссия по подготовке проекта Правил

12Направление проекта Правил

(в окончательной редакции) в Совет депутатов сп Никольское (или об отклонении проекта Правил и направлении его на доработку

в течение 10- дней после представления проекта ПравилГлава сп Никольское13Решение Совета депутатов об утверждении Правил (либо

о направлении проекта Правил на доработку)

Совет депутатов сп Никольское14Опубликование Правил и размещение их на официальном сайте сп Никольское

в течение 10- дней с даты утвержденияАдминистрация сп Никольское15Направление в орган кадастрового учета выписки из раздела Правил, определяющего границы и содержание территориальных зон,

а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны

в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 № 71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости,

а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме»Администрация сп Никольское

 

 

 

Приложение 2

к постановлению Главы сельского поселения Никольское

Одинцовского муниципального района Московской области

от 05.05. 2014 № 186

 

Этапы градостроительного зонирования применительно

к части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области

  1. При градостроительном зонировании части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (далее – сельское поселение Никольское) определяются территориальные зоны, виды которых определены в статье 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

-      жилые зоны;

-      производственные и коммунальные зоны;

-      общественно-деловые зоны;

-      зоны сельскохозяйственного использования;

-      зоны рекреационного назначения;

-      зоны специального назначения.

При подготовке проекта Правил исполнителем работ (при согласовании с администрацией сельского поселения Никольское) могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон (в соответствии с проектом Генерального плана) и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

  1. Для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливается градостроительный регламент.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны, включает:

1)    виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основные, условно разрешенные, вспомогательные);

2)    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые могут включать:

-      предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, (площадь);

-      минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

-      предельную высоту зданий, строений, сооружений;

-      максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

-      иные показатели.

Применительно к каждой территориальной зоне могут устанавливаться указанные в настоящем подпункте размеры и параметры, их сочетания.

3)    ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  1. При установлении территориальных зон части территории сельского поселения Никольское в графических материалах проекта Правил отображению подлежат зоны с особыми условиями использования территории, территории объектов культурного наследия.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Приложение 3

к постановлению Главы сельского поселения Никольское

Одинцовского муниципального района Московской области

от 05.05. 2014 № 186

 

 

Состав Комиссии по подготовке проекта

Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области

Заместитель Главы Администрации

сельского поселения Никольское,

Председатель Комиссии  —                                                              Липанин А.И.

Заместитель Главы Администрации

сельского поселения Никольское,

заместитель Председателя Комиссии —                                           Бычкова И.В.

Ведущий специалист Администрации

сельского поселения Никольское,

секретарь Комиссии —                                                             Александрова Т.А.

Члены Комиссии:

Депутат Совета депутатов

сельского поселения Никольское                                                 В.А. Лесников

Начальник отдела по управлению

муниципальной собственностью

и контролю Администрации

сельского поселения Никольское —                                                           Якимова Г.П.

Начальник отдела муниципального

заказа Администрации

сельского поселения Никольское —                                                    Трушкова О.В.

Начальник отдела ЖКХ Администрации

сельского поселения Никольское -                                                        Кучинский С.В.

Заместитель начальника отдела

правового обеспечения и организационной

работы Администрации сельского

поселения Никольское -                                                                  Вырупаев А.С.

Главный специалист Управления архитектуры

и градостроительства Администрации

Одинцовского муниципального района                                        Бодалина Н.А.

Приложение 4

к постановлению Главы сельского поселения Никольское

Одинцовского муниципального района Московской области

от 05.05. 2014 № 186

 

Положение о порядке деятельности Комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района

Московской области

1. Общие положения

1.1.  Настоящим Положением определены требования к составу и порядку деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (далее – Комиссия).

1.2.  Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (далее – сельское поселение Никольское).

1.3.  Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области, муниципальными правовыми актами сельского поселения Никольское и настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

2.1.  Основными задачами Комиссии являются:

-      обеспечение градостроительного зонирования территории сельского поселения Никольское в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

-      участие в организации градостроительной деятельности в сельском поселении Никольское в соответствие с градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки сельского поселения Никольское;

-      обеспечение участия граждан и их объединений, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в публичных процедурах установления, изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Функции Комиссии

3.1.    В соответствии с возложенными задачами Комиссия выполняет следующие функции:

3.1.1.обеспечивает подготовку проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское (далее – Правила землепользования и застройки) и проекта изменений в них;

3.1.2.рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

3.1.3.организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Правил землепользования и застройки (а также проекта изменений в Правила землепользования и застройки), выступления представителей органов местного самоуправления сельского поселения Никольское, разработчиков проекта Правил землепользования и застройки (проекта изменений в Правила землепользования и застройки) на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению, а также путем размещения информации в информационно-коммуникационной сети «Интернет»;

3.1.4.рассматривает предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и подготавливает главе сельского поселения Никольское заключения, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения;

3.1.5.организовывает и проводит публичные слушания по:

-        проекту Правил землепользования и застройки и по проекту изменений в них;

-        вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

-        вопросам отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3.1.6.подготавливает заключения о результатах публичных слушаний по указанным в подпункте 3.1.5. настоящего Положения вопросам, а также рекомендаций по ним для принятия соответствующих решений главой сельского поселения Никольское путем издания постановления администрации сельского поселения Никольское.

3.1.7.Направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

3.2.    Для реализации возложенных на Комиссию задач Комиссия вправе осуществлять иные действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления сельского поселения Никольское.

4. Состав Комиссии

4.1.    Персональный состав Комиссии и порядок ее деятельности утверждается главой сельского поселения Никольское путем издания постановления администрации сельского поселения Никольское.

4.2.    В состав Комиссии включаются представители:

-        Совета депутатов сельского поселения Никольское;

-        администрации сельского поселения Никольское;

-        Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (при наличии согласия руководителя).

В состав Комиссии могут быть включены иные заинтересованные лица.

4.3.    Председатель Комиссии, назначается главой сельского поселения Никольское из числа представителей администрации сельского поселения Никольское, входящих в состав Комиссии.

4.4.    Заместителя Председателя Комиссии, секретаря Комиссии назначает из числа членов Комиссии.

Заместитель Председателя Комиссии в период временного отсутствия Председателя Комиссии или по его поручению выполняет обязанности Председателя Комиссии.

Секретарь Комиссии организует заседания Комиссии, формирует перечень рассматриваемых на заседаниях Комиссии вопросов, контролирует подготовку материалов для рассмотрения на заседаниях Комиссии.

На секретаря Комиссии возлагаются обязанности по ведению необходимой переписки по вопросам деятельности Комиссии, ведение и оформление протоколов заседаний Комиссии, соответствующих заключений и рекомендаций, других документов Комиссии.

Секретарь Комиссии информирует членов Комиссии, приглашенных на заседания Комиссии лиц о дате, месте и времени проведения заседаний Комиссии.

4.5.    Члены Комиссии обязаны:

-        присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений;

-        при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии, с направлением секретарю Комиссии письменно оформленного своего мнения по вопросам, подлежащим рассмотрению на данном заседании Комиссии.

5. Порядок работы Комиссии

5.1.    Комиссия осуществляет свою деятельность в форме проведения заседаний. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Внеочередные заседания Комиссии могут проводиться по инициативе Председателя Комиссии (в период его отсутствия – заместителя Председателя Комиссии).

5.2.    Председатель Комиссии, а в его отсутствие – заместитель Председателя Комиссии:

-        осуществляет общее руководство работой Комиссии;

-        подписывает заключения о результатах публичных слушаний по указанным в подпункте 3.1.5. настоящего Положения вопросам, а также рекомендации по ним и направляет указанные документы в установленный срок главе сельского поселения Никольское для принятия соответствующих решений;

-        подписывает иные документы, подготовленные Комиссией;

-        назначает очередные и внеочередные заседания Комиссии;

-        определяет дату, время, место проведения заседаний Комиссии.

5.3.    Члены Комиссии уведомляются секретарем Комиссии не позднее, чем за три дня до назначенной даты проведения заседания Комиссии.

5.4.    Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее двух третей ее состава.

5.5.    Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Комиссии или его заместителем, председательствовавшим на заседании Комиссии.

5.6.    Члены Комиссии, не согласные с принятым Комиссией решением, имеют право внести в протокол свое особое мнение.

5.7.    Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

5.8.    На заседания Комиссии могут быть приглашены специалисты, физические и юридические лица, присутствие которых необходимо или может способствовать решению рассматриваемых вопросов. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.

5.9.    Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией сельского поселения Никольское за счет средств местного бюджета.

6. Период деятельности Комиссии

6.1.    Комиссия распускается в порядке и сроки, определенные постановлением администрации сельского поселения Никольское.

Приложение 5

к постановлению Главы сельского поселения Никольское

Одинцовского муниципального района Московской области

от 05.05. 2014 № 186

Порядок направления предложений заинтересованных лиц

по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области в Комиссию по подготовке проекта

Правил землепользования и застройки

 

  1. С момента опубликования постановления администрации сельского поселения Никольское о подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (далее – проект Правил), в течение периода подготовки проекта Правил, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (далее – Комиссия) предложения по подготовке проекта Правил (далее – Предложения).
  2. Предложения могут быть представлены в письменной или электронной форме.

Предложения в письменной форме направляются по почте на имя председателя Комиссии по адресу: ___________________________________.

Предложения в электронной форме направляются на имя председателя Комиссии на адрес электронной почты: ________________________________.

Предложения могут быть направлены в администрацию сельского поселения сельского поселения Никольское с отметкой «В Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области».

  1. Предложения в проект Правил должны быть в письменном виде логично изложены (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью направившего их лица, с указанием фамилии, имени, отчества.

Неразборчиво написанные, неподписанные Предложения, а также Предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.

  1. Предложения могут содержать любые материалы, связанные с подготовкой проекта Правил, на бумажных или электронных Носителях. Полученные материалы возврату не подлежат.
  2. Комиссия не дает ответы на поступившие предложения.
  3. Поступившие Предложения рассматриваются Комиссией на заседаниях Комиссии в соответствии с Положением о порядке деятельности Комиссии с отражением в протоколе заседания Комиссии решения о принятом (либо отклоненном) Предложении.

Наша история 

 

 

О поселении 

Муниципальное образование сельское поселение Никольское Одинцовского муниципального района Московской области.
Административный центр — посёлок Старый городок.
Поселение образовано в  2005 году.
Территория сельского поселения Никольское составляет 13540 га.
Численность населения составляет около 21450 человек.
Административный округ включает в себя 30 населенных пунктов.

Подробнее..

Адрес и контакты 

143079, Россия, Московская обл., Одинцовский р-н, п. Старый Городок, ул. Школьная, д. 25
Телефон/Факс: 8 (495) 105-34-34
Email: nik-adm@mail.ru
Email: adm_nikolsk@mail.ru
Проезд общественным транспортом:
Электричкой до станции Кубинка Смоленского (Белорусского) направления МЖД, далее Автобус маршрута № 28 либо маршрутное такси № 69, 28, 83, 63 до посёлка Старый городок.

Подробнее..

#fc3424 #5835a1 #1975f2 #2fc86b #f_syc9 #eef77 #020614063440